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拿下杭州两宗地后,新鸥鹏“教育+”的扩张之路

2019-06-30 11:46 - 查看:
两宗地块将许久未出面的新鸥鹏推向台前。两宗地块将许久未出面的新鸥鹏推向台前。6月26日,位于浙江杭州余杭经济技术开发区城市中心区的一宗地块,经过45轮竞价,被新鸥鹏旗下合 两宗地块将许久未出面的新鸥鹏推向台前。

两宗地块将许久未出面的新鸥鹏推向台前。

6月26日,位于浙江杭州余杭经济技术开发区城市中心区的一宗地块,经过45轮竞价,被新鸥鹏旗下合资公司,西安曲江新鸥鹏文明教育控股集团无限公司以下限价钱18.9亿元竞得,楼面价8704元/平方米,溢价率29.9%,自持4%。随后,新鸥鹏梅开二度,以下限价17.3亿元+自持4%再次摘下上述地块旁的姐妹地块,楼面价8690元/平方米,溢价29.7%。

这是新鸥鹏初次入杭。

这个发迹于重庆,2018年12月将总部迁至北京,以教育+形式为战略的集团似乎想要走出温馨区,异地复制教育+地产的开展模板。只是,这条教育+地产的路终究好走吗?

地产为教育打配合

新鸥鹏并不是单独行走。

从股权构造来看,此次竞得地块的主体公司曲江新鸥鹏,其49%的股权归属于重庆新鸥鹏教育产业开展无限公司,另外51%的股权则由西安曲江文明产业投资的全资子公司曲江文明产业资本运营管理无限公司控制。

该合资公司呈现的面前,或是新鸥鹏规划全国的目的。材料显示,6月,曲江文明曾与新鸥鹏教育集团签署协作项目,意在经过“文明+旅游+教育”的产业交融打造“城市文明品牌运营”的全国性平台。

虽然协作内容和方式还未明晰,但新鸥鹏在教育和文明产业方面早有经历。往年,新鸥鹏与西安教育城签约,以估计300亿元投资总额在西安开发3个国际文明区项目;随后,其又与兰州市政府签约,联手打造兰州国际文明区特征产业项目等。从项目方式来说,文明区将包括引入教育资源、开发教育综合体、教育智慧新城等,而这

些实物场景的的建造需求也将地产推到了协作地方。

现实上,虽然新鸥鹏给外界留下的印象更多是一家教育集团,但地产不断是集团教育产业扩张的载体之一,其在官网中指出,要以“新鸥鹏教育小镇”为中心产品,在国际规划北京、上海、重庆3大直辖市,并拓展进入欧洲、澳洲、北美洲3大海内市场。

在财经评论员严跃进看来,教育内容将有助于项目配套地产的销售。

不过,中原地产市场剖析师卢文曦对记者表示,做产业不同于单一住宅开发,开发节拍、业态规划以及前期运营都将更为复杂,且教育产业壁垒及地域性分化较高,想要塑造全国性品牌以及获取盈利或需很长工夫。

房企扎堆教育产业

教育被新鸥鹏视为中心战略优势。关于为何选择开展教育产业,新鸥鹏的高层曾对此解释称,要“经过让某一项业务外行业中获得抢先位置,以此来获取更多的土地资源、政府资源、政策资源、资金资源、协作资源、人才资源、市场资源”。

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